Trois produits phares sont actuellement commercialisés par l’agence immobilière Ad Valorem Properties, dont le siège se trouve au complexe Ruisseau Créole à Rivière Noire.
Ad Valorem Properties, dont le directeur est M. Eric Maingard et le responsable commercial, M. Jean Philippe Lagesse, est spécialisée dans la région ouest du pays.
Le Saint Germain, à Tamarin, est l’un de ces 3 projets. Il s’agit d’un immeuble qui comprend des résidences à l’étage et des boutiques au rez-de-chaussée.
Le projet comprend 12 appartements et 3 penthouses. Les appartements sont chacun de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une cuisine américaine et un balcon avec vue plongeante. Le complexe est doté d’un parking souterrain pour les résidents. Quant aux trois penthouses, ses balcons s’ouvrent sur une vue du lagon. Ce projet est offert en vente à partie de Rs 1,4 million pour les boutiques et à partir de 5,7 millions pour les appartements.
Les boutiques sont situées au rez-dechaussée avec un espace parking au même niveau.
L’autre projet commercialisé par Ad Valorem Properties est le centre commercial Nautica qu’on présente comme étant un nouveau concept proposé pour les bureaux et les commerces. Nautica a été conçu avec la philosophie que vivre et travailler, c’est très important.
Dans sa conception, Nautica a été pensé comme un bâtiment commercial vert qui tiendra compte des dernières technologies travaillant avec l’environnement naturel, soit l’air, l’eau, la lumière pour économiser l’énergie ou encore les frais généraux.
Nautica est situé à Rivière Noire, dans le quartier des affaires. Ce bâtiment commercial prévoit aussi des parkings avec accès direct aux commerces et bureaux. Des facilités haut de gamme telles que réseau de fibre optique, sécurité et un ensemble de business-mix y sont proposées.
A noter que la superficie des boutiques varie de 56 à 185 mètres carrés et que 75 parkings couverts sont prévus et 14 en espace ouvert. Le bâtiment est climatisé avec générateur, jardin créé, etc.
La partie commerciale est au rez-dechaussée, les bureaux sont aux premier et deuxième étages. Les espaces bureaux sont d’une superficie de 60 à 381 mètres carrés.
Quant au troisième projet, nous avons eu l’occasion d’en parler précédemment. Il s’agit de Plantation 38 dans la Plantation Marguery, morcellement aujourd’hui très prisé par les promoteurs immobiliers. Ce morcellement a son propre achier des charges suivi de près par le syndic pour gérer au mieux les infrastructures et les aménagements.
Plantation 38 consiste en la construction de six villas sur une superficie de 2.540 m2 au milieu d’une végétation luxuriante et dans un cadre sécurisé.
Trois des villas de type A seront de 172 m2 chacun. Elles comprendront chaucune un rez-de-chaussée de 107 m2 ainsi qu’un étage de 65 m2. Les 3 autres villas de type B seront chacune de 200 m2 avec un rez-de-chaussée de 107 m2 un étage de 65 m2 et sous-sol de 28 m2.
Il est prévu un jardin tropical et une piscine privative. Ainsi qu’un parking privé avec pergola pour 2 voitures pour chacune des villas.
Les parties communes totaliseront 780 m2 en incluant sentiers d’accès et espaces verts. La résidence borde un terrain vierge de 400 m2 sur le flanc sud du lotissement. Ce supplément d’espace vert donne à Plantation 38 une surface totale d’espace commun d’environ 1.180 m2.
Source : Immobilier & construction Dec 2009
