Vous venez de repérer la maison de vos rêves et d’entamer les démarches pour en faire l’acquisition ! L’achat d’un bien immobilier se fait en plusieurs étapes. Après avoir fait votre choix, il vous faudra signer une promesse de vente. Celle-ci permettra de retirer le bien concerné du marché et d’entamer les démarches auprès de votre banque. Le financement validé, il vous suffira de signer l’acte de vente pour devenir officiellement propriétaire.
La promesse de vente est à peine signée que vous êtes déjà impatient de commencer les travaux. Même si l’idée paraît bonne, elle peut se révéler risquée. Sans l’acte de vente signé, vous ne serez pas considéré comme le propriétaire légal.
Voici quelques raisons qui vous aideront à prendre votre mal en patience.
Commencer ses travaux sans stress et sans risque
Promesse de vente en poche, vous commencez déjà à imaginer les rénovations nécessaires et espérez même les finir dès la signature de l’acte de vente. Il est cependant recommandé de patienter avant d’entamer les travaux. Si vous deviez essuyer un refus de prêt auprès de votre banque, vous seriez dans l’incapacité de récupérer les sommes engagées pour les rénovations.
De plus, n’étant pas encore officiellement le propriétaire, vous seriez également dans l’incapacité de souscrire à une assurance habitation. Ce qui peut être compliqué en cas de problèmes occasionnés pendant les travaux, tels que des dégâts des eaux, les parties communes endommagées ou même des complications liées à l’électricité.
Vous n’êtes pas à l’abri non plus d’un changement dans votre vie personnelle. Perte d’emploi et problèmes de santé pourraient mettre à mal vos plans.
Vous pouvez tout de même profiter de cette période d’entre deux, qui peut durer deux à trois mois, pour planifier vos travaux. Demandez à l’actuel propriétaire s’il peut vous laisser un double des clés. S’il accepte, cela vous laissera le temps de calculer la valeur des rénovations.
Prenez des photos et toutes les mesures nécessaires, et réalisez votre projet en 3D. Avec ce visuel en main, vous pourrez vous projeter plus facilement et finaliser vos plans à votre image ! Votre projet immobilier avancera et vous éviterez de vous exposer à des risques.
