246 Edith Cavell Court propose un environnement adapté à la “modern work culture” et, contribue de manière positive à attirer et à fidéliser vos effectifs, un concept basé sur l’expérience des utilisateurs et la satisfaction du locataire. Un environnement de travail situé au cœur de Port-Louis, entouré d’une cour paysagère, de magasins, de restaurants et beaucoup d’autres aménagements. Un emplacement idéal situé à côté de la gare Victoria, la future station de métro léger et bientôt voisin de la cour suprême. 2,935 m2 de bureaux à louer et 246 ECC vous propose un conseil en agencement de l’espace intérieur.
Nicolas Vaudin, Directeur général de Lavastone Properties explique :
1. Parlez-nous des domaines d’activités de Lavastone Properties.
L’activité principale de Lavastone Properties est d’être propriétaire, de louer et de gérer les bâtiments commerciaux à l’usage de nos locataires et de leurs commerces ou activités respectives. Nous sommes propriétaires d’un parc immobilier de 19 sites faisant plus de 40,000m2 et nous avons comme développement en cours environ 30,000m2. Le parc immobilier à Maurice et à l’île Rodrigues se diversifie avec des bâtiments de bureaux, de stockage, de light manufacturing, du retail, et tout récemment, des hôtels. Tous nos bâtiments à l’exception d’un, sont loués à des clients opérant des business fiables. À Lavastone Properties, nous avons une culture d’entreprise où nous restons très proches de nos locataires et les accompagnons dans leur développement à travers des solutions immobilières qui répondent à leurs stratégies. Notre but est d’ajouter de la valeur aux businesses de nos locataires, et en ce faisant, créer une expérience humaine positive.
2. Un autre projet de Lavastone Properties : Edith Cavell Court...
246 Edith Cavell Court, c’est 6475m2 d’espace de bureaux, du retail, d’espace de bien-être et d’événementiel situé au cœur du centre d’affaires de Port Louis. L’architecture de 246 Edith Cavell Court a été grandement inspirée de son patrimoine, c.à.d. des bâtiments existants qui datent du 19ème siècle. Le nom s’inspire de l’adresse du site historique qui se trouve au no. 2, no. 4 et no. 6 de la rue Edith Cavell, rue de grande renommée à Port Louis. 246 Edith Cavell Court est un lieu de vie professionnelle, proposant des espaces de bureaux, une offre de restaurants diversifiée, des magasins et services de proximité, et des salles de réunions. Celui-ci sera situé à proximité de la gare Victoria et de la nouvelle station de métro léger et à moins de 5 minutes de marche de la nouvelle cour suprême. Nous avons déjà signé des contrats de location avec plusieurs marques de renom, de restaurants et de magasins. Les bureaux ont été conçus avec l’utilisateur au cœur de nos décisions. Nous offrons aussi un service de space planning à nos clients ; le but, c’est de les aider à conceptualiser l’utilisation de l’espace et de partager nos expériences sur la création d’un ‘Engaging Work Place’, et en ce faisant aider nos clients à optimiser l’espace et le loyer mensuel. Au-delà de la location d’un espace au m2, nous voulons ajouter de la valeur aux business de nos clients, et en ce faisant, créer une expérience positive aux utilisateurs / occupants. Avec le rachat du bâtiment de La Chaussée (par exemple, Happy World), nous souhaitions complémenter l’offre et l’expérience proposée à 246 Edith Cavell Court. Nous avons restauré l’intérieur pour remettre en valeur les pierres historiques et avons fait des travaux pour inclure un ascenseur et un ‘re-design’ des escaliers menant au premier et au second étage. Cela a été fait dans le but d’améliorer l’expérience humaine et rajouter de la valeur au retail. L’achat nous a permis d’offrir une solution à notre locataire, Galaxy, qui sera relocalisé à 246 Edith Cavell Court début décembre. La demande pour ce bâtiment est forte vue qu’il est idéalement situé à l’angle des rues Edith Cavell et La Chaussée, donnant une visibilité importante pour tout occupant.
3. PLDI (Port Louis Development Initiative) travaille sur la transformation de Port Louis. Comment participez-vous à ce projet ?
Lavastone Properties est membre de la PLDI. Nous travaillons étroitement avec les autres membres sur la régénération de la capitale, avec les autorités. À ce jour, Port Louis est la ville avec le plus grand flux d’investissements dans divers projets par différents promoteurs et développeurs. Beaucoup de gens ne le réalisent pas encore, mais Port Louis est en pleine transformation. Prenons par exemple l’accès routier qui a connu une grande amélioration, avec (i) les 3 voies entrant à Port Louis et le ‘overpass’ de Descaen, (ii) Le pont qui relie Coromandel à Montebello (Port Louis sera encore plus accessible à cette partie résidentielle de l’île), et (iii) le métro léger et la modernisation des deux gares (sud et nord) vont aussi être des ‘game changer’ pour la capitale. Pour la partie loisir et lifestyle, l’offre dans la capitale s’intensifie avec le Caudant Arts Centre et le nouveau food court du Port Louis Waterfront, mais aussi d’autres sites de loisirs à venir tels que : le Théâtre de Port Louis, l’aquarium, les nouvelles zones de shopping tel que 246 Edith Cavell Court, le Victoria Urban Terminal, et la Gare du Nord. Et ceci n’est qu’un début…
