Les investissements dans les espaces bureaux s’accélerent. Car la construction de The Junction Business Park, à Calebasse, débute en Mars.
Cette nouvelle zone d’affaires nécéssitera un investissement de Rs 100 millions. Les premiers espaces seront livrés aux propriétaires à partir de Janvier 2011. Situé à 500 mètres du rond point de Calebasses, sur l’autoroute du Nord, à mi-chemin entre Grand-Baie et Port-Louis, ce Business Park s’étend sur un terrain de 2 arpents et demi.
"Nous sommes non loin du portfranc. Il ya des écoles et des banques tout près. Nous sommes bien situés dans le Nord, mais nous voulons aussi toucher une clientèle de l’est, de Belle Mare, Palmar, Trou d’Eau Douce, Poste LaFayette et Roches Noires, par exemple. Et avec la construction ed la route Terre-Rouge-Verdun-Ebène, des facilités d’accés sont offertes aux personnes venant des Plaine-Wilhems", dit Marc d’argent, directeur de ce Business Park.
Le projet a été concu pour être réalisé en deux phases. La première est dotée de deux blocs de bureaux, et la seconde, d’un bloc. Chaque bloc aura une salle de réception et une salle d’attente. Mais étant donné que la campagne de marketing et de ventes effectuée à la fin de l’année dernière a donné des résultats dépassant les prévisions des promoteurs, la construction des deux phases se fera en même temps.
« « Au » niveau de la sécurité, nous n’avons pas lésiné sur les moyens. Il en est de même pour les facilités de télécommunications, d’ADSL, de wifi et de câbles optiques. La sécurité sera assurée 24h sur 24. Les éventuels occupants n’auront pas à perdre du temps dans l’embouteillage de la capitale. Il y aura 120 espaces de parking », ajoute Marc d’Argent.
Une partie du second bloc a été construite afin que les éventuels acquéreurs puissent avoir une idée de ce que sera le Business Park une fois la construction achevée. Actuellement, l’espace qui servira de cafétéria est utilisé comme bureau de ventes. « C’est un lieu très calme, avec beaucoup d’espace vert. L’eau de pluie sera collectée pour être réutilisée aux fins d’irrigation. Les espaces de parking vont intégrer les vergers de letchis », souligne Marc d’Argent.
Les promoteurs ciblent des entrepreneurs, jeunes en particulier, des investisseurs et des expatriés. Des sociétés offshore, compagnies d’assurances, firmes de comptabilité, cabinets d’architectes et études de notaires et d’avocats figurent déjà parmi les éventuels occupants.
Un groupe hôtelier compte y installer ses bureaux. « Environ 75% des espaces bureaux ont déjà été vendus à ce jour. Les espaces bureaux offerts sont très flexibles. Nous avons la possibilité d’offrir aux propriétaires des espaces variant entre 20 mètres et 800 mètres carrés. Les espaces bureaux seront vendus entre Rs 34 000 et Rs 38 000 le mètre carré, soit environ Rs 1,2 million pour 30 mètres carrés d’espace », fait ressortir Marc d’Argent.
La direction de The Junction Business Park ne compte pas s’arrêter avec ce premier projet. Une étude de faisabilité est en cours pour la réalisation d’autres zones d’affaires de même que résidentielles, tant au Nord qu’à l’Ouest.
Source : L’Express du Mercredi 03 Mars 2010
Texte : A.B.
