« LE marché immobilier à Maurice se porte bien », souligne d’emblée Jonathan Tagg, directeur de Pam Golding Properties. Ainsi, les développements immobiliers dans le Nord de l’île notamment, se multiplient sur les plans commercial, résidentiel et hôtelier. Des projets qui nécessiteront un investissement de plusieurs dizaines de milliards de roupies.
Parmi les projets menés, le Grand-Bay Business quarter, du Sud- Africain 2 Tribes. Les premiers occupants ont d’ailleurs pris leurs quartiers avant-hier.
Outre ce projet, la compagnie sud-africaine compte démarrer, d’ici les prochains mois, la construction de l’Element Bay Resort, à Pereybère. Conçu sous le régime Real Estate Scheme (RES), ce projet comprend 27 appartements, au coût de Rs 600 millions. Les villas seront vendues entre Rs 11,9 millions et Rs 20,9 millions. Elles devraient être livrées à leurs propriétaires en janvier 2013.
« Les projets RESet Integrated Resort Scheme qui sont disponibles aux étrangersont pris de la vitesse », souligne Jonathan Tagg. D’autres projets RESsont ainsi prévus dans le Nord, dont Alamanda Garden, à Pointe-aux-Piments, et la deuxième phase de Casasola. Et, les premières livraisons des 90 appartements du Domaine des Alizées, à Grand-Baie, du groupe Evaco Ltd, sont prévues fin 2012. Les prix des appartements varient entre Rs 12 millions et Rs 16 millions.
Les groupes Indian Ocean Real Estate Co. Ltd (dont Groupe Mon Loisir est l’un des principaux partenaires) et Flacq United Estates Ltd intensifient eux aussi leurs investissements dans l’immobilier. Ils ont investi dans un projet de village intégré, baptisé Azuri, à Hautes-Rives, non loin de Rivière-du-Rempart. Le village comprendra des complexes résidentiels, un hôtel 5-étoiles, des boutiques, des restaurants et un campus universitaire.
La National Housing Development Corporation se propose, de son côté, de construire 66 appartements pour la classe moyenne à Cap-Malheureux. Le coût du projet est estimé à Rs 175 millions.
Parmi les autres projets qui devraient voir le jour, le Mall of Mont-Choisy, à Grand-Baie. La construction devrait démarrer au début du premier trimestre 2012. Il sera situé à proximité d’un parcours de golf et d’un domaine résidentiel, développés par la compagnie sucrière de Mont-Choisy Ltée. Entourant le golf, 635 villas Integrated Resort Scheme (IRS) et 550 autres résidences. La construction de ce centre commercial est estimée à Rs 1 milliard. Mais si l’on y ajoute le parcours de golf, les projets IRSet résidentiels, l’investissement devrait dépasser les Rs 15 milliards.
Le Mall of Mont-Choisy vient rejoindre les trois autres centres commerciaux en construction dans le Nord, notamment Grand-Baie La Croisette, Circle Square, à Forbach, et VIP Commercial Village, à Goodlands.
S’agissant cette fois du secteur hôtelier, le groupe Bhooshan Ramloll devrait commencer la construction d’un hôtel de 200 chambres à Pointe-Oscorne, Grand-Gaube, l’année prochaine. Il sera construit sous le régime Invest Hotel Scheme, un nouveau mécanisme de financement alternatif pour les développeurs d’hôtels. L’établissement devrait ouvrir ses portes en 2013. Ceux qui se porteront acquéreurs d’une chambre, Mauriciens ou étrangers, pourront y séjourner gratuitement pour une période de 45 jours. Le reste de l’année, la chambre sera louée à des clients de l’hôtel.
Outre cet établissement, il faut mentionner celui né du partenariat entre le groupe hôtelier Attitude Resorts et la famille Harel. Baptisé Créolias Beach Resort, il ouvrira ses portes en septembre 2013 à Calodyne-sur-mer.
Source : Île Maurice, l’express du vendredi 9 décembre, page 7.
Alain BARBÉ
