Les promoteurs se mettent au vert ! La tendance actuelle du concept « Maurice Ile durable » s’étend maintenant au bâtiment. Les mauriciens, sensibilisés sur la question, et les expatriés qui ont l’on déjà intégré dans leur mode de vie, recherchent de plus en plus un habitat « ecofriendly ».
La région de Rivière Noire se prête particulièrement bien à cette tendance : préserver le cadre de vie exceptionnel de l’Ile Maurice est au cœur des préoccupations de plusieurs promoteurs. Ils donnent d’ailleurs le ton en rivalisant d’idées dans les domaines de l’écologie, des économies d’énergie et du respect de l’environnement. Matala, un projet bioclimatique à Rivière Noire a été pensé par son architecte, lui-même ‘‘enfant du pays’’ qui possède une parfaite connaissance du climat local. Il s’est attaché à dessiner et à positionner les villas de façon à profiter au maximum des énergies naturelles : les toits plats favorisent une excellente isolation et les grandes ouvertures ont été réfléchies pour apporter une ventilation naturelle ainsi qu’une lumière maximum. Andrew Smith, General Manager du projet, confirme que les étrangers, et particulièrement les européens qui investissent à Maurice, sont sensibles à ces économies d’énergie. Certains ont même demandé l’ajout de panneaux photovoltaïques sur leur villa. La récupération d’eau de pluie n’est pas en reste, le site devrait donc devenir un exemple en la matière.
Les toitures végétalisées ont aussi le vent en poupe, le centre commercial Nautica, le projet de Bridge Tower à Port Louis et d’autres ont déjà adopté cette technique. IOREC adopte aussi cette green attitude dans ses projets : par exemple avec le projet Les Hauts Champs qui transformera Piton en un quartier vert respectueux de la nature. Les plantes déracinées pour la construction seront transplantées, l’eau de pluie réutilisée et une utilisation intelligente des aérations naturelles, chauffe-eaux solaire, ampoules à faible consommation, et des matériaux fabriqués localement… autant d’éléments que l’on retrouve dans la plupart de leurs projets.
Même les bureaux s’y mettent. Le nouvel établissement de la MCB à St Jean en témoigne avec notamment son double vitrage intégral des deux façades permettant une pénétration maximale de la lumière naturelle. En plus de réduire sa propre consommation, le bâtiment devient aussi fournisseur d’énergie grâce à sa couverture de panneaux photovoltaïques. D’autres établissement font aussi leur geste écologique tels que Le Junction Business Hub, situé en pleine nature et qui récupère l’eau de pluie ou le New Custom House qui a opté pour des doubles parois pour une meilleure conservation d’énergie.
Ces initiatives sont encouragées par le Green Loan Scheme de l’Agence Française de Développement en association avec les banques MCB, SBM, Banque des Mascareignes et Standard Bank ; car même si la volonté des professionnels est là, les coûts élevés des installations sont souvent un frein important. L’arrivée en 2012 de nouveaux ciments eco-friendly pourrait faire baisser les coûts de construction et rendre la green attitude à la portée d’un plus grand nombre d’acquéreurs.
_Sources :
· http://www.defimedia.info/defi-quotidien/dq-societe/item/858-la-construction-%C3%A9cologique--quel-avenir-?.html
· http://lexpressproperty.blogspot.com/2011/02/un-batiment-ecologique-pour-abriter-la.html
· « Intérêt grandissant pour les maisons intelligentes », Immobilier & Construction, Novembre/Décembre 2011, page 66.
· « Bridge Tower – Prestige, moderne, écolo », Immobilier & Construction Septembre/Octobre 2011, page 16.
· « Crystal Rivers – Les appartements écologiques de Saint Paul », Immobilier & Construction Septembre/Octobre 2011, page 14.
· « Bon démarrage pour le RES Les Hauts Champs, Immobilier & Construction Septembre/Octobre 2011, page 10.
· « De l’éco construction aux produits maçonnés verts », Immobilier & Construction, Juillet/Août 2011, page 1.
· « Meritt Elipsis : 65 % des condominiums de la première phase vendus », Immobilier & Construction, Juillet/Août 2011, page 12.
· « Bâtiment vert », Immobilier & Construction, Juillet/Août 2011, page 14.
· « Les Hauts-Champs : construction des 20 premiers logements », Immobilier & Construction, Juillet/Août 2011, page 23.
· « Les solutions pour alimenter sa maison en énergie verte », Immobilier & Construction, Juillet/Août 2011, page 39.
· « Junction Business Hub – Bureaux en pleine nature à Calebasses », Immobilier & Construction, Septembre/Octobre 2011, page 30.
