IMMOBILIER Le premier projet de la filiale du groupe Mon Loisir sortira de terre en octobre 2010, à Rivière du Rempart. Dans la même région est, des villas haut de gamme sont prévues...Le Président de la République, Sir Anerood Jugnauth et le CEO du Groupe Mon Loisir (GML), Arnaud Lagesse, ont donné le 2 février dernier le premier coup de pioche du futur centre commercial. Situé dans une zone de chalandise de 100 000 personnes et s’étendant sur 6 100 m2, le Riverside Shopping Centre desservira les villages allant de Flacq à Goodlands, via Roches Noires et Poste Lafayette.
« Il y avait un besoin réel pour un centre commercial de ce genre dans cette partie de l’île. Fini le temps où les habitants de Rivière du Rempart devaient voyager jusqu’à Flacq pour trouver les soins appropriés ou aller jusqu’à Grand Baie pour avoir le choix en terme de restauration. Riverside aspire à être un « one stop shop » et à devenir ainsi un véritable lieu de rencontre pour les habitants de la région », explique Arnaud Lagesse.
Le centre commercial nécessitera un investissement de 200 millions de roupies (4,65 millions d’euros), consenti par IOREC et par la Mauritius Commercial Bank (MCB). Issu d’un partenariat officialisé le 22 janvier 2009, IOREC est un joint-venture entre le fonds de capital-investissement britannique Actis (49,5%) et le groupe Mon Loisir (50,5%), mais comme celui-ci vient de prendre le contrôle du fonds, on peut considérer que IOREC est en fait la filiale immobilière de Mon Loisir. Doté d’actifs de 35 millions d’euros, IOREC a pour vocation le développement foncier et ambitionne de devenir le principal promoteur immobilier régional. La compagnie souhaite à terme être cotée à la bourse de Maurice.
Le projet de Rivière du Rempart n’est que le premier d’une longue série. En effet, la construction de villas hôtelières très haut de gamme sur deux sites à Poste Lafayette est à l’étude, de même que celle d’un pôle d’activité économique de 20 000 m2 à Beau-Séjour-Piton, comprenant également un parc résidentiel de 50 logements. Coût de l’investissement : 7 millions et 28 millions d’euros respectivement pour ces deux projets. En outre, IOREC a l’intention de se lancer dans la réalisation d’une opération en IRS incluant un « boutique hotel » et un centre de sport à Haute-Rive. Enfin, le promoteur envisage d’édifier un autre complexe commercial d’une plus grande envergure (20 000 m2) au nord de l’île. Tous ces projets immobiliers seront pilotés par le nouveau CEO d’IOREC, l’Indien Chan Chakravarti qui a pris officiellement ses fonctions début février. Il succède au Britannique Stuart Blandford, qui a eu à charge de recruter l’essentiel des ressources humaines de l’entreprise, au cours des douze mois qu’aura duré sa mission.
Source : L’eco austral N° 240 - Mars 2010
at 3/19/2010
