3500 mètres d’espace bureau. C’est ainsi que se compose le projet The Junction Business Hub. Les trois phases seront terminées et livrées d’ici à fin mars 2011.
Immobilier & Construction, qui a déjà visité le chantier alors que la seconde phase venait de commencer il y a quelques mois, est retourné sur les lieux en compagnie de M. Marc d’Argent, l’un des promoteurs du projet avec M. Patrick Goupille.
Prix : « Nous n’avons pas eu de peine pour proposer ce projet immobilier sur le marché vu son positionnement stratégique à mi-chemin entre Grand-Baie et Port-Louis mais aussi avec les nouveaux axes routiers qui facilitent la liaison avec les différentes parties de l’Île à l’Est ou encore avec l’axe Terre-Rouge- Verdun-Ebène. À ce jour, plus de 85 % des espaces ont été vendus où des bureaux de services plus particulièrement s’installeront. Ce projet représente aussi un très bon investissement immobilier pour des investisseurs car grosso modo 30 mètres carrés coûtent environ Rs 1 million avec de très bons retours sur l’investissement. Jusqu’à présent, nous avons maintenu les mêmes prix de lancement ", indique M. Marc d’Argent.
Les bureaux sont livrés habillés et pourvus .de climatisation et de prises pour les appareils informatiques. Sans compter une cafétéria.
Le Junction Business Hub est situé à 500 mètres du rond-point de Calebasses sur l’autoroute menant sur l’embranchement de cette route. De nombreux acheteurs et investisseurs ont été séduits par la tranquillité des lieux qu’ils considèrent comme propice surtout pour des bureaux de service et des centres d’appels. Le site lui- même se trouve dans un verger dont une partie seulement occupera les trois blocs de bureaux.
The Junction Business Hub comptera trois blocs de bureaux comprenant chacun un rez-de-chaussée et un étage. La salle de réception et les toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Les bureaux sont personnalisés dépendant de la demande et des besoins des entrepreneurs.
Actuellement, les travaux de finition des blocs A et B sont en cours. Alors que les
travaux au bloc C ont déjà atteint leur vitesse de croisière : le rez-de-chaussée est terminé et l’étage en cours de construction. Sur place, M. Marc d’Argent reçoit toujours les potentiels intéressés pour les derniers espaces disponibles. Le site est déjà clôturé.
La construction tient compte que nous sommes dans un pays tropical et l’accent a été mis sur des détails pour l’entrée naturelle de la lumière sans oublier de larges entrées favorisant une bonne ventilation. Le concept de base du projet est d’avoir des bureaux « Green ». L’eau de pluie sera captée pour être utilisée dans les toilettes et les besoins d’irrigation.
Autres facilités disponibles à la fin de la construction des trois blocs : chambres de réunion, espace d’attente, salon, salle de réception, terrasses, lobby, véranda, 120 parkings, accès contrôlés, système de sécurité 24 heures sur 24, générateurs de secours, facilités de nettoyage et de maintenance. De même qu’un service de lavage de voiture .
Source : Immobilier & Construction Sept/Oct 2010
