Côte Est, est un IRS atypique : au luxe moins tapageur et donc plus abordable ; composé uniquement d’appartements ; mixte, avec des produits pour étrangers et d’autres pour Mauriciens. Développé par BlueLife, société co tée dans laquelle apparaissent toujours ses fondateurs, le holding mauricien GML, apporteur du terrain de 200 hectares, et le fonds d’investissement britannique Actis, responsable du financement, il s’étendra, de phase en phase, sur 10 à 15 ans.
Les premières ébauches du master plan datent de 2007, les premières livraisons de cette année : des immeubles en rez + 2 longeant des routes courbes. “Plus qu’un développement, Azuri est un village, aime à expliquer Hugues Lagesse, Senior Development Executive de BlueLife, au cœur du quel on trouve l’indispensable place, une zone com merciale et un hôtel (Centara) avec spa.”Un resort véritablement “intégré” “Nous sommes convaincus que la création d’un village est la bonne stratégie, poursuitil. Qui dit ‘village’ dit ‘vie’ et donc ‘habitants’. Azuri est le premier IRS, Integrated Resort Scheme, à tenir compte du ‘I’. Ce n’est pas un ghetto. On a intégré des facilités mais aussi la vie mauricienne.” Les prestations pour les deux publics sont toutefois différentes, afin de coller aux prix que l’un et l’autre peuvent investir : une moyenne de 500 000 euros pour les étrangers (3 chambres, 200 m², cuisine hyper équipée, placards, climatisation partout, vue sur mer, piscine, accès aux facilités de l’hôtel) et de 200 000 euros pour les Mauriciens (3 chambres, 130 m², en deuxième ligne et sans la plupart des équipements).
Pour l’heure, 10 % du master plan sont bâtis, soit 132 unités en IRS et 105 à destination de Mauriciens. Une deuxième phase est en cours (34 IRS et 100 pour Mauriciens), légèrement améliorée : architecture en demilune, appartements traversants, ascenseurs, introduction de 2 chambres aux côtés des 3 et 4 chambres et petites piscines individuelles. Dans une 3e phase, Azuri proposera des villas.
Dossier de Charlotte Mikolajczak pour Libre Immo, supplément à la Libre Belgique.
