Villas Valriche fait partie du Domaine de Bel Ombre, qui comprend déjà les hôtels Heritage Le Telfair et Awali, le Golf du Château, Le Château, une maison coloniale datant du 18" siècle transformée en restaurant et Valriche Nature Reserve.
La première phase comprend 132 résidences sur un ensemble de 288 proposées en 22 designs dans un style « plantation -. aux pieds des collines de Bel Ombre. Les villas sont de 2 à 4 chambres à coucher, avec piscine et jardin privés, Beach Club exclusif et infrastructures commerciales, sportives et de remise en forme.
Les prix des villas de la Phase 1 varient entre USD 1 million et USD 3 millions. Les principaux marchés sont l’Angleterre, l’Irlande, l’Afrique du Sud (45% des ventes) et la France. L’équipe de vente est menée par une société mauricienne, Espral International Ltd, en partenariat avec Hayes & Matkovitch (A. du Sud). Villas Valriche est proposé par la Compagnie sucrière de Bel Ombre, une filiale du groupe Rogers, en partenariat avec le Secondlifestyle Group, Afrique du Sud, spécialisée dans le développement de domaines résidentiels intégrés de luxe. La réalisation étant confiée à Enstyle Ud, un partenariat entre les groupes ENL et Secondlifestyle.
Villas Valriche joue un rôle actif dans la transformation de Bel Ombre en une destination lifestyle, conçue pour satisfaire les plus difficiles. La première phase de ce domaine résidentiel proposé au coût de quelque Rs 4,5 milliards sous le programme IRS est en voie d’achèvement.
Les premiers propriétaires ont déjà commencé à prendre possession de leurs villas. Au total, plus d’une centaine de résidences auront été livrées d’ici à la fin de l’année.
« Nous avons tenu nos engagements pris il y a deux ans, lors de l’ouverture de ce vaste chantier à Bel Ombre. Nous développons une infrastructure résidentielle de qualité et en harmonie avec le cadre naturel d’exception de Bel Ombre. Nous sommes derrière un ambitieux programme destiné à aider la communauté locale à sortir de son isolement. Et nous nous sommes assuré de la pérennité du projet en lançant Villas Valriche Experience, la formule locative qui permet d’utiliser les villas comme des résidences hôtelières », explique M. Anton de Waal, le CEO de Villas Valriche.
Deux ans, c’est légèrement au-dessus des dix-huit mois que s’étaient initialement accordé les développeurs pour compléter la première phase de Villas Valriche. Ce retard est attribué à plusieurs facteurs. Parmi, l’exigence du développeur en termes de qualité des finitions. "Nous n’avons fait aucun compromis sur la qualité", explique De Waal.
L’année difficile qui vient de s’écouler a également eu une certaine incidence sur le projet. Ainsi, le rythme auquel se vendaient les villas a nettement ralenti. Toutefois, la crise financière qui a secoué la planète n’a nullement comprois le projet, assure M. Anton de Waal.
"Villas Valriche a survécu à la crise financière mondiale sans trop de dégâts. Nos acheteurs sont restés avec nous. Nos banques aussi. C’est parce que dès le départ, nous avons pris grand soin de nous assurer de la fiabilité tant de nos acheteurs que de celui de nos partenaires dans ce projet. Les récents événements survenus sur la scène internationale ont démontré que nous avons eu raison de nous montrer si pointilleux ", ajoute-t-il.
L’autre raison de satisfaction à Villas Valriche réside dans les dispositions prises pour assurer que ce développement est socialement et économiquement durable. La Bel Ombre foundation for Empowerment a été lancée grâce à la taxe sociale de Rs 200.000 par villa vendue frappant les domaines IRS. La Fondation a démarré un vaste programme, et ce sous la supervision du BOI, destiné à aider les habitants de la localité à prendre avantage des opportunités d’emploi et de business créées. Cette mesure veille à une meilleure intégration de Villas Valriche avec la communauté locale.
Les promoteurs se félicitent aussi d’avoir lancé la formule locative de Villas Valriche dans des conditions optimales. Heritage Resorts, label haut de gamme du groupe Véranda Resorts, a obtenu le contrat de gestion du pool locatif sous la gamme Villas Val riche Experience. Le marketing des résidences a démarré l’année dernière. Les premiers clients sont attendus dans les mois qui viennent.
La location permet de s’assurer que les Villas Valriche restent occupées à longueur de l’année. La formule vient en soutien à l’industrie de l’hospitalité et les emplois qui en dépendent.
Daniel Chan
Business Magazine N° 919
