Une impression d’artiste dévoilant la nouvelle image que projettera « Jumbo Phoenix » fin novembre.
Le pionnier des hypermarchés fait peau neuve et avec lui, toute la galerie marchande. Après seize ans de bons et loyaux services, le centre commercial Jumbo phoenix investit Rs 250 millions pour réaliser cette grande transformation. Il gagnera également en superficie puisqu’il passera de 19 000 m² à 22 000 m².
« Ce sera un grand réaménagement. Un relookage qui se fera à partir de la base existante », explique Sanjiv Mihdidin, directeur général de Foresite Property, le gérant des lieux. « Nous allons y apporter une touche de fraîcheur et davantage de convivialité en ayant la famille mauricienne en tête », ajoute-t-il.
Mais plus qu’un simple lifting, c’est tout un nouveau cadre que Jumbo Phoenix veut offrir au Mauricien venu faire ses courses. « Nous allons refaire tous les espaces communs et créer un nouvel espace de vie », déclare-t-il encore.
Une vingtaine de magasins sera ajoutée aux trente déjà présents. Il y aura aussi de profonds changements du côté du Food Court. « Nous sommes en train de négocier avec de nouvelles enseignes », explique Sanjiv Mihdidin. Il y aura aussi trois nouveaux restaurants et un drive-in.
En fait, le projet germait depuis 2008, quand le centre commercial Jumbo Phoenix change de propriétaire. La société d’investissement immobilier de Rogers, Ascencia, coté en bourse, devient le propriétaire des murs.Foresite Property, une société de gestion immobilière, devient quant à elle la gérante des lieux. CIM Property Fund Management apporte l’appui financier. C’est également le cas pour cette grande rénovation.
L’équipe estime que c’est maintenant le bon moment de lancer les travaux. Ceux-ci débutent dans les jours à venir et s’achèveront fin novembre. Ils se dérouleront en trois phases pour ne pas incommoder les visiteurs. En fonction des travaux, des magasins fermeront temporairement et opéreront dans un nouvel espace du centre commercial. Quant à l’hypermarché Jumbo, il restera ouvert durant toute la durée de la rénovation.
Depuis son inauguration, le 6 septembre 1994, le centre n’a pas connu de grands travaux. A l’époque, il issait d’une grande innovation. Le public mauricien découvrait en effet le concept de l’hypermarché - opérant à l’époque sous l’enseigne de Continent. l’hypermarché est entouré d’une galerie marchande. « Cela avait révolutionné le shopping à Maurice », raconte Sanjiv Mihdidin.
Mais voilà, en raison d’une concurrence de plus en plus grande, il est aujourd’hui temps de rénover le complexe et le concept. La venue d’autres hypermachés du même type dans la région, notamment le centre commerciale de Trianon, Super U ou encore Phoenix Les Halles devient, en fait, un élément à prendre en compte.
« Bien sûr qu’il y a pas mal de concurrence qui est venue par la suite. Elle va continuer à venir. Mais, nous n’avons pas constaté de baisse dans la fréquentation du centre. Depuis 2008, nous notons d’ailleurs une progression dans le chiffre d’affaires de Jumbo », souligne Sanjiv Mihdidin.
Les promoteurs prévoient d’ailleurs que le centre va attirer encore plus de monde grâce au Phoenix-Beaux Songes Link Road. « Cette route, qui devrait être prête en mars 2011, aboutira au rondpoint de Jumbo. Ce qui devrait donc nous apporter une hausse dans la fréquentation », fait ressortir Damien Mamet, qui est le directeur général de CIM Property Fund Management.
Hier, Ascencia a annoncé qu’il va faire une augmentation de capital pour lever Rs 140.9 millions en émettant 138 097 actions ordinaires dans le cadre d’un placement privé. Les nouvelles actions seront émises au prix de Rs 1 020 par action.
Patrick HILBERT
Source : l’express du vendredi 26 mars 2010
