Le projet de la première phase de Villas Valriche de Bel Ombre qui tombent sous l’Integrated Resorts Scheme (IRS) comprenant 132 villas, dont une centaine ont déjà été vendues, a été présenté à la presse ce matin, à Bel-Ombre. D’autres procédures sont déjà enclenchées pour la vente d’une quinzaine d’autres villas. Ces villas seront disponibles en location à environ 700 euros la semaine et ce dès le mois d’avril 2010.
Pour l’instant, ces villas sont vendues aux étrangers, mais une campagne de communication locale et internationale sera conjointement lancée dès mars 2010, où les Mauriciens se verront proposer des formules week-end découvertes, pour le moins attractives pour la période de lancement. À ce jour, une trentaine de villas seront disponibles à la location à partir du mois d’avril 2010, à un prix forfaitaire de 700 euros la semaine, et ce jusqu’à la saison de pointe qui est en décembre.
Ambitieux projet qui mérite le détour lorsqu’on visite ces villas, les unes plus intéressantes que les autres et qui se déclinent sous quatre styles. Les Villas de Style Véranda sont des villas individuelles dans le style plantation traditionnel avec garage, conçues en rectiligne et offrant un espace de vie intérieur et extérieur confortable, avec terrasses surélevées, piscine, et jardin tropical. La Villa de Style Village a été créée pour les plus petits terrains, avec grand patio, piscine, jardin. Celle de style Terrace, disposée en L est une villa individuelle de style plantation, idem pour les Villas de style patio. Pour rappel, c’est Veranda Resorts, la division Hotels de Rogers, qui gère désormais la location des Villas Valriche, domaine IRS de luxe, située à Bel Ombre. L’accord a été signé en avril 2009, entre Villas Valriche et Veranda Group, pour la gestion du pool locatif des villas. Cet accord, soulignent les promoteurs, représente un axe majeur dans le développement du groupe et sa volonté de développer la première zone de loisir intégrée à Maurice avec le concept de la destination Domaine de Bel Ombre au cœur de la destination Maurice.
Anton de Waal, Chief executive officer de Villas Valriche, dit que malgré la crise, ils ont pu tenir le coup, et que les acheteurs étrangers n’ont pas manqué. Rien que pour cette première phase de développement qui comprend 132 Villas, une centaine de villas ont déjà été vendues, et d’ici avril 2010, une cinquantaine de propriétaires devraient prendre livraison. Les Villas Valriche, a-t-il rappelé, s’adressent à une clientèle principalement étrangère mais aussi mauricienne. De plus, plusieurs avantages sont offerts, notamment, lorsqu’un éventuel acquéreur réserve une villa, il a automatiquement droit à l’espace et l’intimité que lui procure cette formule d’hébergement, et à la palette infinie de services proposés par Heritage Le Telfair et Heritage Awali, les deux hôtels du groupe. L’ensemble Villas Valriche comprend 288 villas de style colonial moderne de 2 à 4 chambres à coucher, avec piscine, jardin privé, vue sur le Golf du Château et le lagon. Un Beach Club est réservé aux résidents du domaine avec des prestations cinq-étoiles.
Le coût global de la première phase de Villas Valriche tourne autour de USD 115 millions, et le revenu brut de la phase 1 est estimé à un budget de USD 200 millions. Au terme de ce projet, quelque Rs 57, 6 millions seront créditées à Bel-Ombre Foundation For Empowerment (BOFE) en vue de promouvoir l’intégration des quelque 5000 familles résidant dans les villages de Bel-Ombre, St. Martin, Baie du Cap, Rivière des Galets et qui sont des villages qui comptent parmi les plus isolés du pays. En ce qui concerne les villas qui seront proposées en cette fin d’année, notons que selon les clauses du contrat de vente, tout acheteur à Villas Valriche doit adhérer à un parc de location, et ce, même s’il n’a aucune intention de louer sa villa. Autre fait mentionné est que la location des Villas Valriche se fait uniquement à travers un prestataire désigné, et selon les termes de conditions convenues avec tous les acheteurs.
Le concept de Villas Valriche a été travaillé par un cabinet d’architectes mauricien dirigé par Jean François Adam. Quant au contrat de construction, il a été alloué à China Jiangsu International, après appel d’offres international. La construction des infrastructures a démarré en décembre 2007, et celle des villas, en février 2008.
Source : Le Mauricien du Samedi 23 Janvier 2010
Propos de Corinne Maunick
