L’Integrated Resort Scheme IRS) et le Real Estate Scheme (RES) ont permis à des localités longtemps ignorées et isolées d’être revalorisées.
Centre-nord
L’Indian Ocean Real Estate Compnany (IOREC), filiale du groupe Mon Loisir, veut littéralement transformer le cadre de vie du centrenord avec la création d’un important centre commercial appelé Circle Square. Cette infrastructure va s’implanter à Forbach, au carrefour de Goodlands, Grand-Baie, Pamplemousses et Port-Louis. Ce projet a été conçu pour répondre à une demande de centres commerciaux en dehors de Grand-Baie, excentrés sans pour autant être éloignés.
L’IOREC a comme partenaire Actis, un géant britannique dans le domaine de l’immobilier. Le coût des investissements s’élève à Rs 400 millions et la fin des travaux est prévue pour mars 2012.
La Tourelle (Tamarin)
Avec la construction par Meltem Ltée d’une quarantaine de villas de luxe au pied de la montagne Tourelle de Tamarin, c’est toute la zone des gorges de Rivière-Noire qui va connaître une revalorisation indirecte.
Le site se trouve à gauche juste après la jonction qui relie la route des gorges de Rivière-Noire à la route côtière de Tamarin. Le coût d’investissement tourne autour d’un Rs 1 milliard et pas moins de 500 emplois seront générés durant la première phase de réalisation. De plus, une centaine de personnes trouveront
facilement du travail lorsque les résidences seront habitées. Les villas seront « sculptées dans des matériaux nobles et décorées avec raffinement ». Histoire de s’intégrer à l’environnement.
Beau-Vallon
Le projet de Beau-Vallon est l’expression d’une volonté de la propriété de Riche-en-Eau d’intégrer un important projet résidentiel dans le respect du cachet de la région. Une attention particulière est accordée à la qualité de vie, caractérisée par une planification intelligente, l’intégration de grands espaces verts et une architecture réglementée. Ainsi, les propriétaires des 97 lots vont devoir respecter un cahier des charges très strict. Une autre opération concerne des résidences de moyenne gamme avec un cahier des charges moins strict mais respectueux de certaines règles de cohabitation. L’apport pour la région sera considérable en termes d’emploi durant la phase de construction des infrastructures et des résidences individuelles.
A la lisière du Parc national
Le projet Green Coast jouxte la réserve forestière du Parc national et est niché au pied de la montagne Tourelle de Tamarin. Les promoteurs ont mis un point d’honneur à combiner des matériaux anciens et des composants nouveaux pour aboutir à une architecture qui cadre avec le paysage. Entre 150 et 200 personnes y trouveront un emploi durant la période de réalisation du projet, qui nécessitera un investissement de Rs 500 millions. Il faut compter un montant égal à 20% des investissements pour les recettes qui vont entrer dans les caisses de l’Etat sous forme de TVA et de frais pour la conversion du statut des terres.
Mare-Sèche (Grand-Baie)
Mare-Sèche, c’est le site qui se trouve à l’arrière de Grand-Baie, à l’extrémité est du chemin Vingt-Pieds. Trois opérateurs ont déjà obtenu leur lettre d’approbation de la part du Board of Investment. L’un des projets sera réalisé par la société Villabois Ltée. Il consiste en la construction de 22 villas. 70 emplois devraient être créés. Le coût d’investissement : Rs 450 millions. Ce projet s’ajoutera à la liste de micro-projets de la région. Les promoteurs ont privilégié une approche écologique en favorisant notamment le bois pour la construction de l’ossature des résidences.
Port-Chambly (Le Goulet)
Ce village de 31 résidences, doté d’un hôtel de 36 chambres, d’un restaurant italien et d’un espace d’animation culturelle, est situé à proximité de la rivière du Tombeau et en amont de l’embouchure du Goulet. Le projet a nécessité un investissement de près de Rs 2 milliards. La période de construction de 3 ans va créer beaucoup d’emplois. L’installation de ce village haut de gamme au Goulet améliorera considérablement le look de cette localité connue surtout pour sa plage. Les pêcheurs du coin vont pouvoir écouler leurs produits auprès des résidents du village. Il en sera de même pour les planteurs.
Macondé
La société Cliff of Macondé Property Holdings Ltd fera construire un hôtel 5 étoiles et 85 villas sur les terres situées sur le haut de la falaise de Macondé, jusqu’à la route qui mène vers Chamarel. L’investissement avoisine les Rs 8 milliards. Lorsque la réalisation du projet sera complétée, celui-ci va générer
quelque 500 emplois. L’apport sera considérable pour Baie-du-Cap et Choisy, deux villages où les signes de développement n’ont pas toujours été évidents. Un budget de Rs 16 millions a été décidé à titre de contribution pour le développement social.
Albion
Outre le projet d’Albion Development Ltd (Club Méditerranée), Albion va accueillir un autre projet d’hôtel. Il mettra en valeur une partie du terrain sur lequel il va être construit, celui du Centre de recherche d’Albion, plus précisément sur le site où des bassins ont été érigés. Ce sera un hôtel 5 étoiles.
L’apport économique sera important pour la région. Pas moins de 450 personnes trouveront un emploi permanent dans cet établissement. En outre, l’hôtel devrait permettre la création de quelque 300 emplois indirects. A l’échelon national, cette structure va renforcer la réputation de Maurice dans le domaine touristique car sa gestion portera les griffes de l’opérateur mondialement connu Hilton Worldwide Resort.
Vieux-Grand-Port
La société Coral Residence Ltée y fera construire 19 villas de luxe avec des piscines individuelles entre autres aménités.
Chamarel
Chamarel, qui a vu une explosion des tables d’hôtes, accueillera lui aussi son projet de RES avec la construction de 5 villas de luxe incluant entre autres un espace commercial. Le projet sera mis en place par la société The Quiet Gardens of Chamarel Ltd.
Baie-du-Cap
Le promoteur du Domaine MonRoze est Bouigue Développement (Maurice) Ltée. Il s’agit de la construction
d’un hôtel et de villas de grand luxe à Baie-du-Cap, un village longtemps considéré comme laissé à l’écart du développement. Le coût des investissements est estimé à quelque Rs 3,5 milliards. En termes de contribution sociale, la société se propose de créer des jardins potagers familiaux sur 2500 m², pour que les villageois puissent s’adonner à des activités de jardinage.
Palmar
Le choix de la société Ocean Front Resorts Ltd s’est porté sur un terrain situé dans la région touristique
de Palmar. L’objectif est d’y construire un hôtel d’une capacité de 35 chambres. Au nord, le site
est bordé par la plage publique de Palmar et à l’est par les Cilaos Bungalows.
Le promoteur vise essentiellement des touristes aisés.
Chamouny
C’est à Chamouny, plus précisément à Mare-Anguilles que la société Mordaunt Estates Ltd a posé ses valises. L’objectif est d’y construire 74 villas, 16 appartements et notamment un centre de soins.
L’Express Dimanche 13 Juin 2010
Lindsay Prosper
