"Il faudrait plus d’aide financière pour inciter à construire vert"
La construction durable et la création de bâtiments à haute qualité environnementale ont une meilleure rentabilité, estime Emma Ozsen. Elle nous explique les avantages de construire vert.
Forte de votre expérience dans le domaine du développement durable et des constructions vertes à l’étranger, quel constat dressez-vous de la situation à Maurice ?
L’île Maurice va dans la bonne direction avec le concept Maurice île durable. Il faut changer les idées préconcues vis-à-vis de la construction "verte" et du développement durable. Plusieurs pays d’Europe, notamment les pays nordiques, sont très avancés dans le domaine du développement durable. La pratique de la construction durable et la création de bâtiments à haute qualité environnementale sont très développées. Les professionnels de la construction sont qualifiés pour entreprendre ces travaux, qui nécessitent des mesures strictes pour empêcher, par exemple, la perte de la chaleur en hiver et la perte de froid du bâtiment en été.
Qu’est ce exactement qu’un bâtiment vert ?
C’est un bâtiment qui tient compte dans sa conception, dans sa construction, et dans sa gestion, des éléments d’un développement durable. Principalement, la quantité d’énergie et d’eau, qui est utilisée par le bâtiment dans toutes les phases de sa vie, doit être inferieure à celle d’un bâtiment classique de même envergure.
L’énergie et l’eau sont des éléments clés de la construction durable et doivent être considérées en premier lieu. Le bâtiment vert doit tirer un maximum de bénéfices des techniques passives telles que la ventilation naturelle et le refroidissement passif ou hybride (en mode mixte), et l’utilisation de la lumière naturelle. Le bâtiment doit aussi considérer le recyclage et la réutilisation possible des matériaux de construction. Et, un bâtiment vert doit prendre en compte la bonne santé physique et psychologique de ses usagers, mais cela n’est pas souvent pris en considération. Des études scientifiques ont prouvé que le niveau d’absentéisme a diminué après qu’un bureau a été rénové pour introduire plus de lumière naturelle. Un supermarché qui a utilisé des skylights, pour introduire de la lumière naturelle, a vu que le nombre de clients dans les parties éclairées naturellement avait augmenté.
Dans quelle mesure les bâtiments et habitations existants peuvent-ils être verts ?
La rénovation des bâtiments existants est possible, mais les avantages, notamment financiers, sont souvent moins conséquents que les nouveaux bâtiments. Certains paramètres du bâtiment sont fixes, comme l’orientation, la position des pièces, le choix des matériaux de construction, etc..Ces derniers peuvent considérablement réduire la demande d’énergie du bâtiment s’ils sont pris en compte dès la conception. Certaines mesures peuvent être prises pour rendre les bâtiments existants plus "verts". Les façades peuvent être modifiées pour réduire les gains solaire par des éléments exterieurs de protection. La demande mécanique du bâtiment peut être réduite, en maximisant l’éclairage naturel, la ventilation naturelle, le free-cooling le soir, et le confort par la ventilation locale plutôt que la climatisation d’une grande pièce. Le stockage et la collecte de déchets recyclables peuvent être introduits s’ils sont non-existants dans le bâtiment actuel. La conservation d’eau peut-être améliorée en remplacant les systèmes plus économiques. La peinture et d’autres matériaux utilisés à l’intérieur du bâtiment peuvent être changés pour ceux à faible teneur en volatile organic compounds. L’intégration de systèmes d’énergie renouvelable peut être considérée, pour réduire la consommation d’énergie à la base de combustibles fossiles.
Qu’est ce qu’une entreprise ou un particulier gagnerait à construire un bâtiment vert plutôt qu’un traditionnel ?
C’est gratifiant pour le promoteur de construire un bâtiment vert. Cela lui offre l’opportunité de prendre part à la protection de l’environnement et d’oeuvrer pour le développement durable. Et, construire un bâtiment vert apporte des avantages financiers. Des recherches démontrent que les bâtiments certifiés verts ont une meilleure rentabilité à long terme, et attirent une clientèle prête à investir dans les bâtiments écologiques, mais modernes. Aussi des études suggèrent que les bâtiments commerciaux verts contribuent à des économies prioritairement dues à un taux d’absentéisme en baisse.
Si les pouvoirs publics devaient prendre les mesures pour encourager les constructions vertes, lesquelles, selon vous, devraient-ils prendre ?
Des mesures ont déja été prises avec le concept Maurice île durable, pour entreprendre des energy audits des bâtiments existants. Cela sera d’une grande aide pour les constructions futures, car cette base de données pourra servir de guideline pour limiter la demande d’énergie dans différents type de bâtiments. Il serait aussi utile d’avoir un système d’évaluation de la performance environnementale, adapté au contexte mauricien, tel que le Building Research Establishment ou le Leadership in Energy and environmental Design. Ils prennent en compte l’efficacité de l’ensemble du bâtiment, en évaluant des critères dans des catégories comme la gestion, l’énergie, l’eau, la pollution, le transport, la santé et le confort des usagers des bâtiments. Ces outils font de sorte qu’il y ait une coordination entre les différents professionnels de la construction pour assurer que le bâtiment soit d’une très haute qualité environnementale. De plus, pour inciter les promoteurs à construire vert, il faudrait qu’il y ait plus d’aide financière disponible. Maurice a pris le bon chemin en proposant les Green Loans et les remises sur les chauffes-eau solaires et les ampoules économiques.
Est-ce que ce qui se fait à l’étranger dans ce domaine est réalisable à Maurice ?
Pourquoi pas ?
L’île Maurice est petite, mais pleine de ressources. En mettant en oeuvre des stratégies visant à améliorer et à intégrer les efforts actuels, tels que le nuancement des projets verts et l’application de méthodes d’évaluation appropriées, Maurice peut réaliser ce qui se fait à l’étranger. Nous avons la chance d’avoir du soleil tout au long de l’année, et les opportunités d’utiliser l’énergie solaire dans le contexte du développement durable sont vastes. Une fois que les premiers bâtiments "verts" seront opérationnels et qu’on montrera que construire vert est possible, et financièrement viable et rentable, je pense que la "construction verte" à Maurice connaîtra une croissance importante dans les années à venir.
Propos recueillis par Valérie OLLA
Source : L’express du Jeudi 17/12/09
