Sept nouveaux immeubles à Ebène en 2010 et sept autres en 2011. C’est ce qu’annoncent les promoteurs qui semblent être encouragés par la reprise économique. Ce sont là des développements qui contribueront à la création d’emplois.
LA situation économique difficile au niveau international a eu pour résultat l’interruption de plusieurs constructions. Mais les indications actuelles de sortie de crise encouragent les promoteurs de l’immobilier à remettre en marche les projets d’extension et la construction de nouveaux immeubles.
A Ebène, le développement de l’immobilier recommence a bou¬ger, à l’instar des projets du Jade Group of Companies (JGC), de MaxCity Properties Ltd (MCP) et du Groupe Nundun Gopee (GNG).
"En 2010, il y aura sept à huit nouveaux immeubles, et sept à huit autres en 2011. Actuellement il y a environ 8 000 personnes qui. tra¬vaillent dans la cybercité. Ce qui devrait passer à 13 000 l’année prochaine", dit Dharam Naugah, Executive Chairman de Business Parks of Mauritius (BPML).
« Nous avons donné un délai de trois à six mois pour ceux qui. n’ont pas encore démarré leurs projets. Mais nous voulons procéder par phases et éviter que 15 nouveaux bâtiments soient construits d’un seul coup. Cela risque de poser des problèmes. Déjà il ya un manque de main-d’œuvre qualifiée et un excédent d’espaces. Nous allons également mettre l’accent sur l’embellissement du pays, les pan¬neaux de signalisation et la circula¬tion routière à l’intérieur de la cyber¬cité". ajoute-t-il.
Selon Dharam Naugah, les projets immobiliers qui débuteront l’année prochaine sont ceux de la State Bank of Mauritius, Mauritius Telecom, la haute commission indienne, la Mahanagar Telephone Mauritius Ltd et le centre de formation conjoint du Sugar Investment Trust et de l’université de Maurice. Bhumishq compte démarrer la construction d’un deuxième immeuble.
Du côté de JGC, les premiers occupants commenceront à s’installer dans Raffles Tower 1 à partir de janvier. Cet immeuble de 12 étages sera entièrement dédié à des espaces bureaux. Il abritera aussi un Business Centre incluant une salle de conférences
Offrir des facilités aux clients
JGC se lancera dans la construction de la Burford Tower en juin 2010. Les travaux vont durer entre dix et douze mois. L’immeuble sera doté d’espaces commerciaux avec un Food Court et des restaurants.
Pour offrir des facilités à ses clients, il est prévu que trois à quatre étages du bâtiment serviront d’espaces de parking. Il se pourrait que la construction de Raffles Tower 2 débute en même temps que Burford Tower.
Cybercity, immeuble de MCP sera opérationnel au début de 2010. Il accueillera ses premiers occupants à la fin de Janvier. Ce bâtiment de 12 étages aura un gymnase, un restaurant et des espaces pour 400 parkings. La plupart seront utilisés pour des bureaux, dont les activités de sociétés de services financiers.
MCP, qui est en joint-venture avec la société H.V. Properties Ltd, poursuivra ses investissements dans l’immobilier avec le projet d’extension de 1 Cybercity avec la construction de deux nouveaux immeubles qui font partie de la deuxième phase de développement. ils seront également consacrés aux bureaux.
L’investissement total dans 1 Cybercity et les deux nouveaux blocs est estimé à Rs 800 millions. Les promoteurs envisagent de commencer les travaux au cours du deuxième semestre de l’année prochaine. Les deux nouveaux immeubles, dotés de 6 à 9 étages, seront prêts en 2011.
Le Groupe Nundun Gopee finalise le montage financier pour la construction de son Parking Tower. Le démarrage de la construction est prévu pour mars 2010. La Parking Tower, construite au coût de Rs 450 millions, pourra accueillir 850 voitures. Le groupe Nundun Gopee compte faire, ce rnois-ci, les premières livraisons des espaces bureaux de sa NG Tower aux clients pour les aménagements.
Nexteracom, qui construit trois immeubles, fera les premières livraisons aux clients cette semaine en vue de leur installation. Ces immeubles abriteront cinq restauraurants, dont La Flore Mauricienne, qui resteront ouverts jusqu’à 23 heures tous les jours.
Les tours de Nexteracom abriteront un gymnase, un spa, un salon de coffure, une librairie, une pharmacie et des cabinets médicaux. Il y aura également des salles pour des cours de beauté, de yoga, d’aérobic, et de méditation, une compagnie d’assurances, une agence de vovages, une banque et une agence immobilière.
"Avec le stress de nos jours, nous avons pensé à ces facilités. Nous sommes satisfaits du taux d’occupation des trois jours", dit Michel Chan Sui Ko, promoteur de Nexteracom. Le nombre de parkings offerts par Nexteracom. Le nombre de parkings offerts par Nexteracom a été révisé à la hausse. Initialement, 600 parkings étaient prévus, mais le nombre passera à 750.
Source : L’Express de Mardi 08 Décembre 2009 - Propos de Alain Barbé
