Les travaux ont débuté à Rivière-du-rempart pour accueillir le centre commercial Riverside, un projet du groupe Mon Loisir
Dans chaque coin et recoin de l’île, du Nord au Sud, de l’Est à l’Ouest les investissements dans de nouveaux centres commerciaux et supermarchés s’accroissent. Certains de ces projets avaient été mis en veilleuse en raison de la crise financiére internationale de l’année derniére. Mais avec la sortie de crise, ils reviennent à la surface. La demande est grandissante pour de tels espaces, à en croire les promoteurs.
Plusieurs projets sont à l’ordre du jour, notamment celui de Medine Limited à Flic-en- Flac, de Rose- Belle, le « Value Centre » . De plus, Bagatelle et Ebéne abriteront les projets du groupe Espitalier Noel Ltd et Four Equal Mauritius. A Riviére- du- Rempart, le projet Riverside du Groupe Mon Loisir est en chantier. C’est le cas pour CenterPoint à Trianon de Comaprim Ltd. Winner’s Supermarket compte avoir une deuxiéme unité à Flacq. Les travaux du centre commercial d’ Ebéne Way sont bien avancés. Un projet d’extension devrait également se réaliser par un promoteur à La Gaulette. Mais n’est- on pas entrain d’atteindre un point de saturation au niveau de centres commerciaux et de supermarchés ? Optimistes, la plupart des opérateurs, répond « non, on n’est pas saturé » . Certains promoteurs tablent sur le développement futur à Highlands et la proximité de leurs succursales avec les villes. D’autres se positionnent pour pouvoir rebondir avec l’expansion des arrivées touristiques et la sortie de la crise financiére internationale.
« Notre étude de marché tient compte des supermarchés existants. Il y a certainement un potentiel pour notre centre commercial et pour toutes sortes de magasins. Le Sud est mal desservi.
Si quelqu’un de Mahébourg, par exemple, veut s’acheter une marque griffée, il doit se rendre à Curepipe » , ajoute Kavin Beeharry, un des promoteurs du Rose- Belle Value Centre.
Pour les besoins des activités de centre commercial, le Sud a été divisé en trois zones commerciales. La premiére s’étend sur un rayon de 4,7 km, où il y a environ 12 600 foyers. La deuxiéme s’étend sur un rayon de 5 km à 10 km autour de Roe- Belle, soit englobant environ 26 380 foyers. La troisiéme, constituée des régions hors des deux autres, s’étend sur un rayon de 10 km, soit comprenant 37 950 foyers.
L’étude de marché évalue à environ Rs 1 milliard les dépenses mensuelles de ces foyers dans des produits qui peuvent être vendus dans ce centre commercial et hypermarché de Rose- Belle – nourritures, loisirs, vêtements, restauration vêtements, électroménager, restauration, médicaments et boissons.
Même sentiment d’optimisme du côté de Medine Limited. « Il n’y a pas de saturation. Il faut voir les choses régionalement. Les études de marché que nous avons effectuées en 2008 et 2009 ont démontré qu’il y a encore une demande pour des espaces commerciaux, commerciaux, car la population grandit. » Du côté d’ENL c’est l’optimisme aussi, où on souligne que le développement des espaces commerciaux se fait autrement. Car les gens viendront à Bagatelle, non seulement pour le shopping mais aussi pour se détendre.
D’autres y résideront, car la construction d’hôtels est à l’ordre du jour.
Article de Alain Barbé
Source : L’Express du Lundi 22 Février 2010
