Le paysage à Les Salines, à Port-Louis, devrait revêtir un nouveau look dans un proche avenir. Cela, grâce au projet immobilier et commercial de Patel Enginering Ltd (PEL) Les négociations avec la direction de ce groupe indien ont franchi une étape supérieure en décembre dernier avec la signature d’un accord avec le ministère du Logement et des Terres.
Cet accord concerne la location à bail d’un terrain dans la zone portuaire pour la réalisation du projet qui nécessitera de gros investissements. Les représentants de PEL ont effectué, l’année dernière, plusieurs déplace¬ments à Maurice pour les né¬gociations avec le bureau du Premier ministre, le ministère des Terres et du Logement et de la Mauritius Ports Authority (MPA) sur les différentes étapes de leur projet. Le dernier déplacement date de décembre 2009.
A la suite de ces négociations, et au vu de l’en¬vergure du projet, PEL a obtenu un bail pour un terrain de 25 hectares sur une période de 99 ans pour les développements envisagés dans la zone portuaire. Ce développement se fera entre l’hôtel Le Suffren et les anciennes installations du chargement de sucre en vrac à Les Salines, soit une superficie deux fois plus grande que celle du Caudan Waterfront, qui est, depuis 1996 un haut lieu du shop¬ping et des loisirs.
La prochaine étape du dossier sera la préparation du Master Plan pour cet ambitieux développement immobilier susceptible de jouer un rôle prépondérant dans la modernisation du port et le secteur touristique.
D’ores et déjà, le plan devrait porter sur quatre axes principaux : les pôles résidentiel, commercial, hôtelier
et loisirs. L’importance du projet au niveau de rentrée de l’investissement direct extérieur (IDE) n’est pas non plus négligeable.
Le plan de développement de PEL comprendra au minimum deux hôtels, des restaurants, des bars, des food courts, et des salles de cinéma, et d’autres loisirs, qui viendront donner une nouvelle vie à Port-Louis. Un des hôtels sera un « Business Hotel ». Autre atout du développement de la zone sera l’importance accordée au tourisme médical.
Un des géants des secteurs du génie civil et de la construction en Inde, PEL construit actuellement 4 000 unités de logements à Bangalore. Son expertise couvre la construction de tunnels, de routes, et de barrages aussi bien que des travaux de construction de complexes résidentiels, hôteliers, com-merciaux et récréatifs. Optimiste, PEL s’attend à une croissance de ses revenus de 20 % à 25 % pour 2010.
Le projet de PEL date du début de 2008 quand les premières démarches ont été initiées pour la réservation du site des Salines.
D’ailleurs, en raison de l’envergure et de la complexité du « Patel Project », et que ni la MPA ni le ministère du Tourisme n’a l’expertise interne (in-house expertise) pour traiter ce dossier, l’aval du Conseil des ministres a été recherché pour que la MPA puisse louer à bail ce terrain au ministère du Logement pour son développement futur. Le gouvernement a aussi accepté que ce terrain soit loué à un taux commercial selon les termes fixés par leChief Government Valuer.
Source : Lexpress du Lundi 08 Février 2010
Propos de Alain Barbé
