LA municipalité de Port-Louis fondait beaucoup d’espoir sur la vente de la Garden Tower au gouvernement pour Rs 416 millions. Mais elle a vite déchanté. La mairie conserve Rs 50 millions de parts d’actions au sein de DBM Properties Ltd, ex-propriétaire du bâtiment, et certains conseillers s’attendaient à ce que deux niveaux de la Garden Tower, qui en comprend seize, reviennent à la municipalité après la vente. Mais DBM Properties Ltd a décidé de tout liquider. La société n’aurait pu autrement réunir le montant nécessaire pour rembourser la SICOM qui avait avancé les fonds pour la réalisation du projet.
Avec le rachat par le gouvernement de plusieurs niveaux du bâtiment, DBM Properties Ltd se retrouve avec des biens pouvant lui rapporter Rs 12 millions par an. Le rez-de-chaussée devrait être loué à la compagnie qui gère l’hypermarché Caddy Plus. Cette location lui rapporterait Rs 600 000. Le premier étage devrait, lui, accueillir unfood court et les deuxième et troisième étages, des aires de stationnement.
La municipalité aura pour sa part droit à une part des dividendes proportionnels à son investissement initial. "La municipalité a certes perdu de l’argent, mais elle a échappé à l’humiliation de voir ses biens saisis pour non remboursement de dettes", commente un porte-parole de la mairie.
La vente de la Garden Tower était ainsi la seule option valable dans la conjoncture actuelle. En effet, les éventuels acheteurs se sont fait rares une fois le bâtiment achevé. "Cela en raison de la concurrence. Il y a un grand nombre d’espaces bureau dans la capitale sans compter ceux disponibles à Ebène", observe cet
officier municipal. .
La municipalité qui détient 20 % du bâtiment n’a eu d’autre choix que de se plier à la décision de la majorité, qui s’est prononcée en faveur de la vente selon la formule préconisée par le gouvernement. Elle se libère ainsi de toute charge hypothécaire.
Propos de Marc ATCHlAN
Source : Lexpress du Lundi 01 Février 2010
