Des résidences de type hôtelier
Le dernier projet du groupe Evaco, promoteur immobilier depuis bon nombre d’années, est le Domaine des Alizées Club & Spa. Une présentation du projet a eu lieu, il y a quelques temps, par M. Arnaud Mayer, Managing Director du goupe Evaco, auprès d’une dizaine d’agences immobilières chargées de commercialiser ce projet. D’ailleurs, M. Mayer a participé récemment au grand rendez-vous de MIPIM qui a eu lieu à Hong Kong pour vendre ce projet.
Le Domaine des Alizées Club & Spa est considéré comme le plus prestigieux program¬me immobilier mis en chantier par le groupe Evaco à ce jour. Cette rési¬dence de type hôtelier offre en vente un total de 90 appartements de très haut standing, dont 72 sont de 2 chambres à coucher et 18 de 3 chambres à coucher à Grand Baie. Une gamme de services y sont proposés, allant du lounge club à l’ambiance feutrée, au superbe spa tropical en passant par la présence d’un restaurant posé sur l’eau flanqué de petits kiosques.
" Tout a été conçu pour inviter le visiteur et les résidents à passer d’agréables moments, leur permet¬tant de se ressourcer aussi bien au sein des appartements très bien conçus qu’à l’ombre des cocotiers auprès d’un des nombreux points d’eau éparpillés dans le jardin ", explique M. Arnaud Mayer lors d’une rencontre avec Immobilier & Construction.
" La résidence sera gérée tel un hôtel de prestige, offrant un niveau de service incomparable qui bénéfi¬ciera aussi bien aux résidents per¬manents qu’aux visiteurs occupant les appartements en location. " En effet, Evaco Holiday Resorts, une filiale du groupe Evaco, qui gère déjà les villas et résidences en location du groupe, se verra confier la gestion locative d’un certain nombre d’appartements, assurant ainsi à leurs propriétaires des revenus locatifs substantiels pen¬dant les périodes où ces derniers n’occuperont pas leur résidence.
Dans le projet Le Domaine des Alizées Club & Spa, il est prévu 118 places de parking, 6 ascenseurs, une réception, un restaurant posé sur l’eau offrant une variété de cuisines dont des spécialités françaises, italiennes, japonaises et indiennes. Le Spa proposera une variété de massages et autres soins de relaxation. Feront aussi partie du projet un lounge club et une salle de gym. Il est prévu plusieurs points d’eau et des piscines dont une de natation. La cuisine sera tout équipée incluant l’électroménager avec salle à manger disposant d’une table pour six personnes.
Le salon meublé comprend un grand sofa, une table basse, meuble de tv et un téléviseur. .. La terrasse est composée d’un ensemble de meubles de jardin avec coin barbecue. Les chambres et la salle de bains etc. sont entièrement équipées en sus du service gratuit, qui comprend lounge club, salle de gym, places de parking, les services ...
Evaco estime que son projet devrait offrir une rentabilité locative nette de 6% (revenus en euros) par an (imposable à 15%) alors qu’Evaco Holiday Resorts peut proposer aux propriétaires de gérer la location et la maintenance de leurs villas. Les honoraires de commercialisation sont de 15% des revenus locatifs.
Autrement, Evaco Holiday Resorts assure déjà la location locative à Grand Baie des villas réalisées par Evaco dans le passé, dont les Villas Oasis 1 et 2.
Les 90 appartements du Domaine des Alizées Club & Spa sont déve¬loppés sous le régime des RES. A noter que toujours à Grand Baie, le projet Athena, qui comprend 37 vil¬las, est déjà en construction. Par ailleurs, la phase Il du Grand Baie Business Park, qui est un projet d’Evaco group, est opérationnelle depuis quelque temps avec 70% des espaces bureaux occupés.
Source : Immobilier & Construction - décembre 2009
