Choisir ses bureaux, ce n’est pas choisir sa résidence principale. Les critères sont en effet très différents. Si l’on retrouve les critères classiques du secteur géographique et du budget, d’autres informations plus spécifiques sont à prendre en compte. LexpressProperty a rencontré Thomas Mousseron, directeur de l’agence immobilière Offissimmo, afin d’obtenir de précieux conseils pour bien choisir son espace de bureaux.
On retient ainsi 4 critères à prendre en compte lors de nos recherches d’immobilier professionnel :
Le secteur géographique
Définissez tout d’abord la région dans laquelle vous souhaitez vous installer.
Port Louis est une ville dynamique qui accueille un grand nombre d’entreprises. Elle offre le confort d’une grande ville en proposant à vos salariés de nombreuses facilités : restaurants, supermarchés, boutiques diverses… le tout accessible à pieds. Toutefois, les embouteillages réguliers et le peu de places de parking disponibles peuvent être un frein pour le confort de vos équipes.
Les régions du centre, comme Ebène, Moka, Phoenix, Curepipe ou encore Floréal sont également très demandées et constituent un vivier de petites et grandes entreprises, propice aux échanges.
Enfin, la région Nord avec les villages de Grand Baie, Riche Terre, Calebasses ou encore Beau Plan, est très attractive et séduit davantage les entreprises étrangères pour la qualité de vie qu’elle offre.
La surface
Il est également important de bien calculer la surface dont vous aurez besoin. Comptez entre 8 à 12 m2 par personne en moyenne. N’oubliez pas de prévoir la croissance de votre entreprise. En effet, mieux vaut choisir un espace un peu plus grand afin de pouvoir recruter aisément du personnel.
L’environnement de travail
Pour favoriser l’épanouissement de vos salariés, privilégiez un cadre de travail agréable. Attention par exemple aux nuisibles environnants : usine polluante à proximité, route très passante… N’oubliez pas non plus de vérifier que les bureaux sont accessibles en voiture et en transport en commun afin de faciliter les allers et venues au quotidien.
L’aménagement intérieur
L’espace disponible pour travailler, l’absence de bruit et l’aménagement de bureau apparaissent comme des critères non négligeables pour le bien-être au travail. La sociologie du travail, avec Elton Mayo au XXe siècle, avait déjà mis en lumière l’impact de l’environnement de travail sur la productivité des employés. Il est donc important de soigner l’aménagement intérieur, par une décoration soignée, la création d’espaces de détente, des espaces verts… pour favoriser le bonheur, mais aussi la productivité et la fidélité de vos salariés. Pour cela, vous pouvez notamment vous appuyer sur des solutions « tout inclus » où les espaces seront pré-aménagés.
Si vous recherchez actuellement vos prochains bureaux, n’hésitez pas à contacter l’agence Offissimmo. Ces professionnels de l’immobilier se feront un plaisir de vous aider dans vos recherches en établissant avec vous la liste de vos critères prioritaires.
