Vous vous décidez enfin à devenir propriétaire et le moment de la visite arrive. N’oubliez cependant pas de contrôler certains points essentiels avant de faire une proposition d’achat, afin d’éviter toutes déconvenues dans le futur, que ce soit pour un logement neuf ou pas.
- Vérifier la localisation géographique
Il est important de noter tous les avantages de la localisation de votre futur bien immobilier. État des routes, zones inondables, mais aussi la proximité des commerces, écoles, et centre de santé. La valeur de votre bien, à la revente, en dépend aussi.
- Évaluer le montant des charges
Que vous investissiez dans une maison indépendante ou dans un bien faisant partie d’un lotissement, le montant des charges n’est pas le même. Prenez connaissance du cahier des charges qui définit les obligations réciproques de chaque propriétaire pour une copropriété.
Pour ceux souhaitant investir dans une maison individuelle, gardez à l’esprit qu’un jardin paysager et une piscine s’entretiennent, et donc représentent un coût mensuel supplémentaire.
- Vérifier l’assainissement de la maison
Renseignez-vous sur le dispositif d’assainissement de votre maison. Est-ce un raccordement au tout à l’égout ou un dispositif individuel ? Si le dispositif d’assainissement est individuel, renseignez-vous sur l’état d’entretien de ce dernier.
- Vérifier l’état des murs, des plafonds et des fenêtres
Prenez le temps de faire le tour du bien et de vérifier l’état des plafonds et des murs. Cela vous permettra de déceler d’éventuelles fuites, dégâts qui pourraient rajouter un coût à la note globale d’investissement.
- Chiffrer le montant d’éventuels travaux
Soyez réalistes, même si vous vous projetez déjà dans cette maison. Une salle de bain à refaire ? Une installation électrique désuète ? Autant de détails qui peuvent ajouter plusieurs zéros au montant de votre acquisition. N’oubliez pas non plus de prendre en compte les frais de notaire pour définir le montant réel d’investissement.
