Depuis plus d’une décennie, l’île Maurice a connu un boom en matière d’immobilier qui s’est traduit par un nombre impressionnant de projets résidentiels réalisés dans les quatre coins du pays : les dispositifs IRS (Integrated Resort Scheme lancé en 2001), RES (Real Estate Scheme lancé en 2007) et PDS (Property Development Scheme lancé en 2015), en passant par le Smart City Scheme lancé en 2016 sans oublier les nombreux projets locaux qui fleurissent dans les différentes régions de l’île. L’immobilier mauricien demeure le plus important pourvoyeur d’investissement direct étranger (Rs 7,3 milliards pour les 3 premiers trimestres 2017). Mais quelles sont les régions les plus prisées de Maurice en matière d’immobilier résidentiel ? Basée sur les statistiques de recherche sur son portail immobilier, LexpressProperty vous donne la réponse.
1. Flic en Flac
Ce village balnéaire de la côte ouest de Maurice se hisse en première position avec quelque 843 000 pages vues en matière de recherches immobilières sur le site en 2017, soit une hausse de 48% en comparaison avec 2016.
Situé dans le district de Rivière Noire entre la propriété sucrière de Médine et la zone d’élevage et de chasse de Wolmar. Autrefois connu que pour son cimetière local et pour la chasse au canard sauvage, Flic en Flac est aujourd’hui plébiscité pour son large éventail d’hôtels (Sugar Beach Mauritius, Sofitel Mauritius L’Imperial Resort & Spa, Hilton Mauritius Resort & Spa, Maradiva Villas Resort & Spa, La Pirogue Mauritius, Villas Caroline…). Le village a connu au cours des dernières années un développement foncier de grande envergure et la région suscite toujours l’intérêt. La preuve : le Groupe Médine vient de lancer en septembre 2017 la Smart City Uniciti, une ville intelligente regroupant résidences, écoles, universités, centres commerciaux, centres de sports et de loisirs mais aussi des espaces d’arts et de culture et un parc botanique qui s’étend sur une zone de 823 arpents entre Bambous, Cascavelle et Flic en Flac.
De plus, Flic en Flac abrite plus d’un kilomètre et demi de plage au sable blanc, l’une des plus belles de l’île, réputée pour son lagon turquoise propice aux activités nautiques telles que la baignade, la plongée sous-marine, la planche à voile, le kayak de mer entre autres. Pas étonnant que cette région suscite autant d’intérêt de la part de ceux qui sont à la recherche d’un petit coin de paradis.
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2. Quatre Bornes
Cette ville a été consultée plus de 700 000 fois en 2017 à travers les petites annonces immobilières sur le site, soit une hausse de 40% en comparaison avec 2016. Pourquoi un tel engouement pour Quatre Bornes ?
Egalement connu comme la ville des Fleurs, Quatre Bornes est célèbre pour ses maisons coloniales, sa foire, ou encore ses incontournables avenues en angles droits. Mais le saviez-vous ? Quatre Bornes fut l’une des premières villes résidentielles à avoir accès à l’électricité sans compter que la ville ait abrité en son temps quelques hautes personnalités telles que Sir William Newton ou encore le Cardinal Margéot (premier prêtre mauricien à être élevé au statut de Cardinal).
Quatre Bornes séduit, et plusieurs facteurs y contribuent, notamment le climat (un des meilleurs de l’île selon les habitants avec une température annuelle moyenne de 21,6 °C), son animation (la foire, les centres commerciaux, magasins, restaurants, hôtels, écoles, collèges, centres médicaux, banques etc.), son cadre de vie tranquille (le Vieux Quatre Bornes) et sa connectivité avec les autres parties de l’île notamment Port Louis qui se trouve à une quinzaine de kilomètres.
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3. Grand Baie
S’accrochant à une 3ème place dans le classement des régions les plus consultées sur LexpressProperty.com avec un nombre total de vues en 2017 de 557 000 soit une hausse de 36% comparé à 2016, Grand Baie est une région qu’on ne présente plus ! Haut lieu de l’industrie touristique mauricienne, cet ancien village de pêcheurs s’est transformé en une station balnéaire de réputation mondiale.
Situé dans le nord de l’île, Grand Baie est connu pour sa magnifique baie, d’où son nom. La vraie métamorphose de Grand Baie débute dans les années 70 avec la construction du Merville Beach Hôtel. Aujourd’hui Grand Baie est un village côtier très animé peuplé d’infrastructures touristiques, magasins, restaurants, bars, pubs, discothèques sans oublier de nombreux morcellements résidentiels, villas en bord de mer, projets RES et PDS.
Les projets RES à Grand Baie :
Rockview
Le Clos du Littoral
Aventurine
Projet PDS à Grand Baie :
O’Soley
4. Tamarin
Ancien chef-lieu du district de Rivière Noire, Tamarin enregistre quelque 485 000 pages consultées en 2017 contre 356 000 en 2016 : une hausse de 40%. Village de pêcheurs sur la côte ouest de Maurice, Tamarin figure parmi l’un des régions les plus prisées du marché immobilier mauricien. Ce furent les Hollandais lui qui donnèrent le nom de ‘Molucque Reede’ (Baie aux Huîtres) avant que les Français ne le baptisèrent ‘Bras de Mer de Tamarin’ en raison du nombre impressionnant de tamariniers présents dans la région.
Petit village au charme authentique et très connu pour ses salines, Tamarin a su garder la côté ‘sauvage’ de la région Ouest. La plage de Tamarin est réputée pour ses magnifiques couchers de soleil, et également pour abriter l’un des meilleurs spots de surf de l’île. Loin de l’animation touristique de Flic en Flac (à une quinzaine de kilomètres), Tamarin est un village paisible qui a connu une métamorphose en matière d’immobilier depuis quelques années. Il faut savoir que le village a accueilli le tout premier projet IRS à être lancés à Maurice : le Tamarina Golf Estate and Beach Club. En fait, Tamarin a connu un véritable boom immobilier avec la construction d’hôtels, résidences de luxe, villas, complexes résidentiels…Pas étonnant que Tamarin soit aussi populaire en matière de recherches immobilières sur LexpressProperty.com.
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5. Pereybère
Complétant ce Top 5 des régions les plus recherchées sur notre site, Pereybère, un havre de paix pour ceux qui recherchent de l’authenticité. Très fréquenté pour sa magnifique plage - l’une des plus belles de l’île – par les locaux et touristes, Pereybère n’a rien de l’animation touristique de Grand Baie qui se trouve à une dizaine de minutes en voiture.
Pereybère a tout pour plaire : un emplacement géographique idéal sur la très recherchée côte nord de Maurice, un climat ensoleillé pendant presque toute l’année, un cadre de vie agréable et paisible, des commerces à proximité, un marché immobilier résidentiel à fort potentiel…pas étonnant que Pereybère suscite autant d’intérêt : 395 000 pages consultées en 2017 contre 250 000 en 2016, soit une hausse de 58%.
Découvrez le projet Ki Resort Apartments à Pereybère
