Evaluez vos besoin
Vous cherchez un logement ? Pour affiner votre recherche et tomber le plus vite possible sur ce qui vous convient le mieux, évaluez votre besoin : maison non meublée, meublée ou logement dans un complexe résidentiel. Bien entendu, vous effectuerez ce choix en fonction des meubles dont vous disposez, du niveau de service et de sécurité que vous souhaitez…Voici quelques éléments d’informations pour préciser chacune des options et en connaître les conditions de location.
Le logement non meublé
Si vous disposez déjà de votre mobilier et électro-ménager, vous ne souhaitez certainement pas vous encombrer avec les affaires de votre propriétaire. Dans ce cas, il y a de fortes chances que vous privilégiez un logement non meublé, dans lequel vous installerez l’ensemble de vos effets et meubles personnels. Vous signerez alors un bail de 3 ans renouvelable… ce document écrit devant être daté et signé aussi bien par le locataire que par le propriétaire. Si ce bail ne peut être cassé par le propriétaire, vous avez le droit, en tant que locataire, de quitter les lieux avant l’expiration de celui-ci : il vous suffit de prévenir votre propriétaire par recommandé avec accusé de réception au minimum 3 mois avant votre date de départ. Côté obligation, vous devrez impérativement demander l’avis de votre propriétaire si vous souhaitez louer votre logement à un tiers. Et devrez effectuer les petits travaux d’entretien et de réparation de la maison (petits travaux de peinture par exemple). Si vous transformez les lieux ou équipements, le propriétaire sera en droit d’exiger une remise en l’état ou un dédommagement. Quant au propriétaire, il ne pourra (sauf conditions exceptionnelles) augmenter le loyer qu’une fois par an selon l’indice de la construction, et devra réaliser les travaux conséquents au sein de la maison si cela s’avère nécessaire.
Le logement meublé
Si vous ne souhaitez pas investir dans du matériel et du mobilier, vous privilégierez la location d’un logement meublé. Bien que la liste exhaustive des meubles devant être mis à disposition dans un logement meublé n’existe pas, il faut que celui-ci soit habitable si le locataire n’y apporte que ses petits effets personnels. C’est-à-dire que celui-ci doit comporter l’indispensable en matière de meubles et d’électro-ménager : vaisselle, lit, table, chaises, réfrigérateur, machine à laver, four, plaque de cuisson… tous ces éléments feront l’objet d’un inventaire qui s’adjoindra au contrat écrit
impérativement signé entre le bailleur et le locataire.
Bien sécurisés (ils sont surveillés par un service sécurité 24h/24 ou un gardien), ils possèdent en général parking ou garage. Les logements, meublés, sont souvent particulièrement bien équipés. Par ailleurs, il n’est pas rare que vous disposiez d’un petit jardin ou d’un balcon, et ayiez accès à une piscine commune et/ou un tennis.
La location en complexe résidentiel conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent avoir un maximum de facilités sur place au sein d’un environnement sécurisé.
