L’absence de prêt à long terme a limité l’activité du marché résidentiel au Zimbabwe. Certaines institutions financières ont été en mesure d’obtenir des lignes de crédit externes pour soutenir les prêts hypothécaires pour les achats privés. Mais les prêts garantis ont été pour des montants relativement faibles sur de courtes périodes, par exemple, 10 ans au taux de 15-18 % par an, ce qui les rend coûteux pour les emprunteurs. Néanmoins, le marché a connu une augmentation des prix jusqu’à 25 % en 2012.
Le secteur résidentiel de luxe à Lagos, au Nigeria, continue de souffrir d’une surabondance de propriétés haut de gamme construites dans les années précédant la crise financière mondiale. Malgré cela, les loyers et les prix de vente des appartements haut de gamme restent élevés. Au Kenya, une augmentation rapide des taux d’intérêt de 16 % à 25 % dans le dernier trimestre de 2011 a entraîné un ralentissement dans le développement résidentiel. Cela a conduit à une baisse des volumes de vente, en particulier pour la classe moyenne. Toutefois, la vente de maison haut de gamme a été épargnée. La location, quant à elle, n’a pas cessé d’augmenter.
African Land Investments se tourne vers l’Afrique
Le fonds African Land Investments fait ces jours-ci l’acquisition de bâtiments déjà complétés en Afrique. « Nous avons acheté notre premier centre en Zambie sur le continent africain », indique Kevin Teeroovengadum, fondateur et CEO d’African Land Investments.
Source : Magazine LexpressProperty Edition fév-mars 2014
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Posté par
Dany Gowsee
